老屋翻新 4 大評估重點，老屋翻新補助如何申請？
你在煩惱該不該老屋翻新嗎？擔心花費過大，卻又不知該如何評估必要性？
今天就帶你來了解老屋翻新的方方面面，一起評估老屋翻新的必要性，更為你提供老屋翻新補助如何申請的攻略！
為什麼要老屋翻新？老屋翻新對我而言必要嗎？
適當的老屋翻新，不但能提升生活品質，更能加強老屋結構不穩定或是已年久失修的問題，增加居住的安全品質。但到底該如何評估老屋翻新的必要性？以下Ｘ大老屋翻新原因，將帶你一一評估各種原因：
老屋翻新必要性 10 分：
老屋屋況結構堪憂，或是能源設備過於老舊。
若老屋屋齡超過 50 年以上，較容易出現房屋結構性問題，可能是大型樑柱已出現裂痕，
甚至是前屋主隨意更動房屋格局造成結構不穩，建議剛入手 50 年以上中古屋的屋主請專業團隊進行評估。
而老屋也容易出現電線與瓦斯等設備過於老舊，更可能使屋主面臨火災風險。
50 年以上老屋翻新不但能確保居住安全與品質，降低面臨地震與火災的財產損害，
更可以因為能源設備的更新進而達到節約能源與電費的效果。
老屋翻新必要性 7 分：
壁癌、黴菌與白蟻肆虐，難以保養
壁癌、黴菌與白蟻肆虐是老屋常見的問題，這些問題不僅影響美觀，
難以保養，也會影響室內空氣質量，對健康有害。
曾有客戶因為忽視壁癌存在室內房間的問題，長年睡在有壁癌的房間，導致皮膚嚴重過敏、呼吸道時常發炎感冒，
最後經由老屋翻新後，這些健康問題才得以解決！
通過翻新，可以徹底清除這些隱患，使用防潮、防蟲材料，延長房屋壽命，提升居住品質。
老屋翻新必要性 5 分：
廁所與廚房設備老舊，不堪使用
老屋經常面臨的問題就是廁所與廚房過度老舊，管線或是格局安排已不敷使用。
除此之外，老舊的廁所與廚房設備時常造成管線堵塞，潮濕不易散去等原因，
更容易導致牆壁受潮使房屋保養不易。
若老屋翻新的預算有限，也可以考慮僅翻新浴廁或廚房，客廳與房間則靠軟裝方式解決。
老屋翻新必要性 5 分：
舊有格局與目前需求不符
隨著生活方式和家庭結構的改變，老屋的原始設計可能無法滿足現代家庭的需求。
例如：老舊房屋的設計通常缺乏收納空間的規劃，導致須額外購買收納櫃、缺乏收納空間的規劃，需要翻新設計才能有效利用每一寸空間。使用訂製櫥櫃，才能有效利用到天花板的高度，避免一般櫥櫃高度不足的空間浪費！
重新規劃室內格局，不僅能提升居住的舒適度，還能更好地利用空間，滿足家庭成員的多樣化需求。
老屋翻新預算怎麼抓？
根據不同的需求以及老屋的坪數大小，翻新預算也會有許多的落差，
以下是評估老屋翻新預算所要考慮進去的幾個項目：
1. 基礎工程費用：
老屋翻新的費用與一般新居裝潢最大的落差在於「基礎工程」的費用。
也就是牆壁隔間重新規劃，電線線路重新拉的工程與費用。
其中基礎工程費用約佔整體工程費用 55%，而其餘裝潢及軟裝採購則佔 45%。
2. 是否需要重新裝修廁所與廚房：
廁所與廚房的重新裝修會比其他區域來得更花錢，廁所除了設備的更新，
也有更多防水防漏的工程需要處理。
而廚房則是格局上需要更費心，若處理到瓦斯管線等裝修也須謹慎處理。
3. 老屋整體坪數：
老屋翻新的整體價格也與老屋坪數息息相關，老屋翻新的價格可以抓在一坪 15 萬左右。
當然實際價格會受到格局變動多寡、建材選擇等影響。
還是不知道如和抓出實際的翻新價格嗎？別擔心！
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梁薴 | 戩戩室內設計 Cell/Line : 0978 685678
老屋翻新補助如何申請？如何讓老屋翻新貸款更有利？
想要老屋翻新但是手頭又有點緊嗎？
沒關係，這裡搜集了政府提供的修繕住宅貸款利息補貼資訊！不管您跟哪家銀行申請老屋翻新貸款，最後都可以跟政府申請「貸款利率補貼」！
內政部修繕住宅貸款補貼
內政部修繕住宅貸款補貼，補貼項目是屋主的修繕貸款衍伸的利息部分，每年七月底到八月底開放申請。
以前可以書面申請，但現在全改為線上申請，更方便啦！
不過，提醒一下，如果你已經拿了其他政府的住宅政策補貼，那這個就不能重複申請囉。
| 優惠貸款額度 | 由貸款機構核准，最高 80 萬新台幣 |
| 利息補貼年限 | 最長 15 年，含付息不還本之寬限期最長 3 年 |
| 申請資格 |
中華民國國民在國內設有戶籍已成年／未成年已結婚／ 未成年但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家僅持有 1 戶住宅， 且屋齡超過 10 年住宅為申請人所有、其配偶所有， 或與配偶、同戶籍的直系親屬、配偶戶籍內的直系親屬共同持有 |
| 方案一 |
適用對象： 低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有三名未成年子女的家庭（限申請人）、 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者未滿25歲（限申請人）、 65 歲以上（限申請人）、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、 感染 HIV 或 AIDS 者、原住民、災民、 遊民及因懷孕或生育而遇困的未成年人（限申請人）均符合申請條件。 優惠利率：1.062% |
| 方案二 |
適用對象：不適用方案一的其他對象 優惠利率：1.637% |
更多細節可見內政部不動產資訊平台